Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, όλες οι πολυκατοικίες μπορούν να αποκτήσουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου.
Τι σημαίνει πρακτικά αυτό;
Δίνεται η δυνατότητα εύκολα και απλά ο διαχειριστής ή ένας από τους ιδιοκτήτες, ο οποίος έχει εξουσιοδοτηθεί από τους υπόλοιπους, να κάνει αίτηση ώστε η πολυκατοικία να αποκτήσει ΑΦΜ. Με αυτόν τον τρόπο μπορεί να μπει ένα τέλος στις προστριβές μεταξύ ιδιοκτητών ή μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστή ή ακόμα και μεταξύ ιδιοκτητών- διαχειριστή και ενοίκων.
Ποια τα οφέλη;
Έχοντας ΑΦΜ πολυκατοικίας, μπορείτε να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό ως επιτροπή πολυκατοικίας. Εκεί ο διαχειριστής μπορεί να καταθέσει το αποθεματικό και οι ένοικοι τα κοινόχρηστα. Επίσης σε περίπτωση που υπάρχει εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (μαγαζιά, αποθήκες, παρκινγκ), τα χρήματα μπορούν να κατατίθενται στον λογαριασμό της πολυκατοικίας.
Επιπλέον, ο διαχειριστής μπορεί να πληρώνει ηλεκτρονικά για όλες τις ανάγκες της πολυκατοικίας (επισκευές, συντήρηση καυστήρα, αντικατάσταση κλειδαριών κ.λ.π) και συγχρόνως να έχει τα απαραίτητα παραστατικά για τις δαπάνες αυτές.
Το μεγαλύτερο και σημαντικότερο είναι ότι μέσω αυτής της διαδικασίας, η πολυκατοικία μπορεί πλέον να συμμετέχει στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ».
Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαχειριστής, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ένας από τους συνιδιοκτήτες, ο οποίος έχει εξουσιοδοτηθεί από την πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης.
Είναι υποχρεωτικό οι πολυκατοικίες να έχουν ΑΦΜ;
Όχι. Μπορούν να αποκτήσουν ΑΦΜ όποτε οι ένοικοι το θεωρήσουν απαραίτητο. Δεν υπάρχει προθεσμία, οπότε δεν υπάρχει και πρόστιμο εκπρόθεσμης δήλωσης.
Απαραίτητα δικαιολογητικά:
-
Αντίγραφο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας
-
Αντίγραφο πρακτικών της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας, όπου ορίζεται ο διαχειριστής και αποφασίζεται η έκδοση ΑΦΜ για την πολυκατοικία
-
Δήλωση έναρξης/μεταβολής εργασιών «Μη Φυσικού Προσώπου» (Δ211). Το έντυπο είναι διαθέσιμο στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ (www.aade.gr)
-
Φωτοαντίγραφο της Αστυνομικής Ταυτότητας του διαχειριστή της πολυκατοικίας ή του ατόμου που έχει εξουσιοδοτηθεί
