Δεν είναι λίγες οι φορές που συναντάμε διαφωνίες σε σχέση με την εγκατάσταση και χρήση ηλιακού θερμοσίφωνα σε πολυκατοικία. Καλό είναι λοιπόν να γνωρίζουμε τι ισχύει και τι όχι σχετικά με το δικαίωμα εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα σε πολυκατοικία. Παρακάτω λοιπόν σας παραθέτουμε τι ακριβώς πρέπει να γνωρίζετε πριν την εγκατάσταση.
Η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, επιτρέπεται στην ταράτσα μιας πολυκατοικίας (ακόμα και σε κοινόχρηστη ταράτσα), αν και εφόσον δεν αναφέρεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας ότι η εγκατάσταση απαγορεύεται. Εννοείται ότι η χρήση των κοινόχρηστων χώρων είναι δικαίωμα κάθε συνιδιοκτήτη με την προϋπόθεση ότι η χρήση δε μειώνει την ασφάλεια του κτιρίου και δεν βλάπτει τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιοκτητών στο καταμερισμό των τετραγωνικών που αντιστοιχούν σε κάθε ιδιοκτήτη.
Η ασφαλής εγκατάσταση προϋποθέτει έλεγχο στατικής επάρκειας, σωστή στερέωση στο δάπεδο της ταράτσας και να μη προσβάλει την αισθητική. Ο νόμος αυτός ισχύει και επιτρέπεται για οικοδομήματα εντός και εκτός σχεδίου πόλης, με δικαίωμα εγκατάστασης έως 1,50μ. πάνω από το μέγιστο ύψος της περιοχής χωρίς οικοδομική άδεια.
Εδώ και αρκετά χρόνια, οι ηλιακοί θερμοσίφωνες εντάσσονται στο πλαίσιο ενεργειακής πολιτικής και συμπεριλαμβάνονται στην ενεργειακή μελέτη των κτιρίων. Σκοπός είναι η εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας, τόσο τους θερινούς όσο τους χειμερινούς μήνες, με μείωση έκλυσης καυσαερίων και δαπάνης των ενεργειακών πόρων.
Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, δεν επιτρέπεται πάνω σε εξόδους κλιμακοστασίου, σε διατηρητέα κτίρια και παραδοσιακούς οικισμούς καθώς αλλοιώνει το αισθητικό αποτέλεσμα, εκτός αν μπορεί να εγκριθεί κάτω από ειδικούς όρους κατόπιν αίτησης.
Όταν όλοι οι ανωτέρω παράγοντες έχουν ληφθεί υπόψη και πληρούνται, η άρνηση των συνιδιοκτητών για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, θεωρείται καταχρηστική και παράνομη.
Πηγή: oikodiaxeirisi
