Τα τελευταία χρόνια οι εταιρείες που εκδίδουν κοινόχρηστα πολυκατοικιών πληθαίνουν, ανταποκρινόμενες στις αυξανόμενες ανάγκες των ιδιοκτητών να έχουν μια αντικειμενικότερη διαχείριση των κοινόχρηστων δαπανών. Προφανώς το χαρακτηριστικό της απρόσωπης διοίκησης σε θέματα διαχείρισης πολυκατοικίας διασφαλίζει μια πιο αξιόπιστη προσέγγιση.
Από την άλλη πλευρά, αποξενώνει τον ρόλο του διαχειριστή από τον προσωποπαγή και ανθρώπινο χαρακτήρα του. Αυτό συμβαίνει γιατί η ανάληψη σχετικά με τη διαχείριση πολυκατοικίας δε συνεπάγεται μονάχα ευθύνες. Πολλές φορές συσφίγγει τις σχέσεις μεταξύ των κατοίκων και βελτιώνει την ποιότητα της συμβίωσης στο σύνολό της.
